В посёлке Yellowstone Club, построенном в дикой части штата Монтана, живут, играют в гольф и катаются на лыжах около 900 семей. Их совокупное состояние приближается к 300 млрд. долларов…
Курорт в окрестностях городка Бозмен на юге Монтаны может похвастаться наибольшим количеством миллиардеров на квадратный километр. Здесь находятся дома Марка Цукерберга, Мелинды Гейтс, Джастина Тимберлейка и ещё десятков VIP-персон, чьё состояние исчисляется миллиардами. Йеллоустонский клуб это своеобразный кондоминиум или, как говорят в Америке – «таймшер». Речь идёт о коллективном объекте недвижимости, поэтому поселиться в его пределах можно только по согласованию с жителями.
В своё время общее собрание местных мультимиллионеров постановило ограничить численность жильцов поселения цифрой 924. Сейчас в таймшере насчитывается около 890 владельцев домов и квартир. В продаже находятся два десятка шикарных квартир, около десятка резиденций, несколько незастроенных участков и даже одно ранчо. Однако просто так приобщиться к Йеллоустонскому клубу невозможно. Требуется не только иметь достаточно денег на покупку недвижимости, но и заручиться согласием на вступление в кондоминиум со стороны его членов.
Стоимость недвижимости на курорте необычайно высока. Цена дешёвых (по местным меркам) земельных участков в несколько гектаров стартует от 10 млн. USD. Если на территории уже есть дом, строение обойдётся дополнительно в 20 млн. USD и более. Средняя стоимость квартир в таймшере составляет 15-16 млн. USD. Помимо этого, новый участник клуба вносит возвратный залог в сумме 0,5 млн. USD. За пользование инфраструктурой ежегодно приходится выплачивать 78 тыс. USD.
Кстати, именно она обеспечивает Йеллоустонскому клубу статус курорта. Кондоминиуму принадлежит 6 тыс. гектар из которых 1,2 тыс. га – это горнолыжные трассы и сопутствующие им территории. Всего на склонах Скалистых гор обустроено около 30 спусков, которые обслуживают 21 кресельный подъёмник и одна гондольная канатная дорога. Любители лыж, которым довелось покататься в Монтане, утверждают, что здешние трассы – лучшие в США. Кроме того, они почти безлюдны, поскольку пользоваться ими имеют право только жители таймшера и их официальные гости. Иногда, поднимаясь к стартовым точкам на подъёмнике, можно не встретить ни одного человека.
Вторым по популярности развлечением Йеллоустонского клуба является гольф. Поля для гольфа в кондоминиуме также – одни из лучших в США. В таймшере имеется несколько кинотеатров, включая детский, концертный зал, где выступали известнейшие исполнители, например, Стинг. За использование этих и других объектов жители кондоминиума и вносят немалую абонентскую плату. После этого они попадают в условия коммунизма. Прогуливаясь по поселению, его жители могут бесплатно угощаться в многочисленных кафе и закусочных.
Столь оригинальный способ организации жизни придумал миллиардер Тим Бликсет, сколотивший состояние на заготовке леса. В начале 1990-х годов он удачно приобрёл 56 тыс. гектар возле Йеллоустонского парка, а затем обменял их на участок, где сейчас расположен таймшер. С первой попытки запустить бизнес-проект кондоминиума для миллиардеров не удалось. В 2008 г Том Бликсет обанкротился, а земля с инфраструктурой досталась бостонскому инвестфонду CrossHarbor Capital.
Данная структура вывела концепцию лесопромышленника на новый уровень, вложив в проект астрономическую сумму в 1 млрд. USD. На сей раз – идея выстрелила настолько успешно, что это удивило самих инвесторов. За 15 лет они заработали почти в пять раз больше, чем вложили, а доходы продолжают расти. Этому способствует репутация Йеллоустонского клуба, как, действительно, закрытого курорта. Здесь миллиардеры могут не опасаться папарацци и назойливого внимания к своим персонам. Чтобы упрочить приватность, богачи приобретают недвижимость на курорте через подставных лиц. Поэтому некоторые эксперты считают, что в Скалистых горах Монтаны находятся резиденции не 19-ти, а, минимум, 50-ти миллиардеров.
Для обычных туристов территория Йеллоустонского клуба, разумеется, недоступна. Даже сами участники кондоминиума имеют право приглашать личных гостей не более чем на 140 дней в год. Оказаться в числе приглашённых – единственная возможность посетить необычный курорт без приобретения там недвижимости.
